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犀牛财经视频:坟地产江湖 寸土寸金的年代出路在哪?

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在这个寸土寸金的年代,人们为高昂房价奋斗的同时,还要担心离去后的“住房”。

 

大家好,这里是犀牛财经

 

在A股的市场上,做“坟地产”的公司,毛利比房地产还要高三倍有余。比如福成股份,2020财报显示,其销售墓地1823个,实现营收8238.6万元,毛利率高达81.01%。对比三大知名房企,恒大、万科、碧桂园同期的毛利率分别在24.17%、29.25%、21.8%,殡葬行业的钱似乎来得容易。

 

为何小小一方墓园有这么大的利润?

 

早年间,由于公营的龛场无法满足现有的需求,“坟地产”出现了广袤的市场。

 

港媒曾报道过大量香港市民北上内地购买墓地的消息。据《大公报》报道,香港居民北上购买墓地的路线主要以厦深、广深高铁沿线为主,于是深圳便有了专门针对香港居民的墓园

 

2015年以后,香港居民原先“北上”而购的深圳大鹏湾华侨墓园的价格,已经让普通居民难以承受。据最新数据,大鹏湾墓园价格已经飙升至50万人民币起,深圳其他地方情况也类似。由深圳政府建立的吉田墓园,当前墓园已经无墓可卖,需要等后续其他墓园开发出来,价格在十万左右,每块墓地大小在1.6-2㎡,折合下来,每平米价格在5万元左右。

 

这种异地购墓的现象不止出现在香港,同样出现在存土寸金的上海、北京等城市。2017年,人民日报发表的《墓地,不是用来炒的》中,就提及经营性公墓严禁跨区推销。一个从事墓地行业从业10年的中介曾表示,近年北京到河北买墓的人一直都有,但没有明显的上涨趋势。

 

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